55169-ขายคอนโด Sense สุขุมวิท68 BTS อุดมสุข ชั้น6 Size40ตร.ม. 1Bed 3,200,000บาท


เซนส์ สุขุมวิท68 รถไฟฟ้า BTS อุมดมสุข
Sense Sukhumvit68

ขายราคา 3,200,000 บาท
ห้องมุม 1ห้องนอน 1ห้องน้ำ
พร้อมเฟอร์นิเจอร์ พื้นที่ใช้สอย40ตร.ม.
การคมนาคมสะดวกใกล้ BTS อุดมสุข

Price 3,200,000 Baht
1Bedroom 1Bathroom
Fully Furnish Size 40 Sqm.

สนใจติดต่อ : เจย์ Jay Tel.085-569-5144
http://www.ai-premiumcondo.com

เฟอร์นิเจอร์ครบ

- สระว่ายน้ำ
รายละเอียดเพิ่มเติมและ วีดีโอพาชมห้อง ด้านใน
Continue reading

ค่าใช้จ่ายในการ โอนคอนโด

 

ค่าใช้จ่าย ในการซื้อขาย คอนโด บ้าน ที่ดิน  ณ กรมที่ดิน
ในวันโอน มีรายการที่จะต้องเสียดังต่อไปนี้

  1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2% โดยคิดจากราคาประเมินเท่านั้น
  2. ค่าอากร 0.5% ของราคาซื้อขาย  แต่ไม่ต่ำกว่าราคาประเมิน ถ้าต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินคำนวณ
  3. ค่าภาษี ธุรกิจเฉพาะ  3.3% ของราคาขาย ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ นี้ จะคิดกับอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อมาแล้วขายออกไปภายในเวลา ไม่เกิน 5ปี  (หากมีการย้ายทะเบียนบ้านเจ้าบ้านเข้าอยู่ เกินกว่า 1 ปี ได้รับยกเว้นค่าภาษีนี้)  ทรัพยสินที่เสียค่าภาษีธุรกิจเฉพาะนี้แล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรในข้อ2
  4. ค่าภาษีเงินได้ (ภงด.)  มีการคิดแบบ ขั้นบันไดภาษี หักค่าใช้จ่ายต่าง ๆตามจำนวนปีถือครอง (หลายขั้นตอน) โดยคิดจากราคาประเมินเท่านั้น
  5. ค่าจดจำนอง หากบ้าน หรือที่ดิน ที่ซื้อขายกันมิได้ซื้อสด จำนองต่อกับธนาคาร จะเสียค่าจำนอง 1% ของมูลค่าจำนอง
  6. ค่าอื่นๆ เช่น ค่าคำขอ 20บาท ค่าอากรตาม ป.37  5 บาท  ค่าพยาน 20บาท

การคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ ข้างต้นบางข้อค่อนข้างซับซ้อน  เช่นในข้อ 4 ค่า ภงด.จะต้องหาราคาประเมินที่ดิน ราคาประเมินสิ่งก่อสร้าง  จำนวนปีถือครองแล้วมาหักค่าเสื่อม  ฯลฯ อีกหลายขั้นตอน 

ถ้าจะคิดแบบง่ายๆก็คิดจากราคาประเมินกรมที่ดินคูณ 5-6% ก็จะได้ค่าใช้จ่ายคร่าวๆครับ

มีข้อสงสัยปรึกษาได้ที่  focusjay84000@hotmail.com

หรือ Inbox ที่ Facebook : https://www.facebook.com/AiPremiumcondo